美股股指直播_碧桂园的营收登顶,跻身中国房地产企业的“财富500强”之路_外汇银行

原创 admin  2020-09-05 21:49 



外汇银行又叫外汇指定银行,是经过本国中央银行批准,可以经营外汇业务的商业银行或其他金融机构。每日除接受客户买卖外汇外,还在银行间市场进行外汇头寸的抛补。

  依托巨大的国内市场和不断增长的住房需求,中国房地产企业在世界各地也取得了令人瞩目的成绩。

  在2020年《财富》世界500强榜单中,中国房地产企业碧桂园位列第147位,在地产细分榜单中,首次位居全球第一。

  除了碧桂园、绿地、万科、恒大地产和保利之外,以房地产为主营业务的华润集团和招商局集团也继续入围候选名单。

  领先的房地产公司在《财富》500强榜单上“战斗”了长达9年,少则4年。大规模的扩张带来了强大的收入能力,这也是他们多年上榜的原因;而仅仅在入围四年之后,碧桂园就超越了万科、恒大和绿地,成为了世界第一。

  对于以收入作为衡量指标的《财富》500强(Fortune 500)来说,其主要亮点是规模效应。除了收入之外,包括碧桂园在内的上市房地产公司在运营、利润和效率水平方面还有很大的提升空间。

  碧桂园虽然连续三年蝉联国内房地产企业销售冠军,但在国际上仍是一个新人。现在,它终于达到了世界排名第一的水平。

  8月10日,《财富》中文网发布了《财富》全球500强榜单,该榜单根据运营收入对全球企业进行了排名。其中,碧桂园排名第147位,在全球房地产企业中排名第一。去年,中国恒大(China Evergrande)就处于这种境地。

  财务报告显示,2019年,碧桂园营业收入约为4859.1亿元,同比增长28.2%。2016年至2019年,碧桂园营业收入从1539.9亿元增长到4859.1亿元,增长217.4%。

  大量的收入来自于不断增长的销售。2019年,碧桂园销售额7715.3亿元,同比增长5.9%。Crane的数据显示,2016年至2019年,碧桂园的销售额从3088.4亿元增长到7715.3亿元,增长149.8%。

  在规模之外,碧桂园也在努力转型为“老板”,盈利能力处于行业的中上游。2019年,碧桂园实现母公司净利润395.5亿元,同比增长14.2%,绝对值仅次于中海置地。

  2016年至2019年,碧桂园归属于母公司的净利润从115.17亿元增长到395.5亿元,累计增长243.4%。

  在巴菲特最重要的企业指标——股本回报率(ROE)中,碧桂园还有一个优势。2019年净资产收益率为26.2%,在世界房地产500强中排名第一,超过万科、绿地、恒大等。

  在综合榜单上的中国公司中,碧桂园的ROE也名列前茅。排名前五的分别是恒力集团、泰康保险、青岛控股、碧桂园和中国人寿。

  自2018年第四季度,中国的房地产市场已经进入了一个经济低迷和调整周期,政策调整已经变得越来越短,市场波动已变得更加频繁,和高负债房地产企业遇到金融危机,和风险控制已成为房地产企业的稳定发展的核心命题。

  作为龙头房企,碧桂园在风险管理和现金流管理上也为行业提供了借鉴。财报显示,2019年度,碧桂园净负债率为46.3%,低于TOP50房企的净负债率均值(94.1%)。

  截至2019年末,碧桂园的有息负债总额为3696亿,一年内到期的约为1163亿,仅占总有息负债的31%,现金短债比为2.3倍,短期没有偿债风险。

  此外,碧桂园的经营性现金流为146.7亿元,在手现金余额2683.5亿,还有3167.9亿元的银行授信额度未使用。

  在过去30年的城市化大潮中,房地产业无疑是最受益的产业之一,借此历史机遇,中国房企开启了世界征程,而房企的世界500强之路,是从绿地开始的。

  2012年,绿地成为中国首家以房地产为主业的世界500强企业,排名483位。后规模逐渐发展壮大,排名上升。

  迄今为止,绿地已连续9年入围世界500强榜单。以营业收入619.651亿美元、利润21.341亿美元的业绩,绿地此次位列全球企业第176位,排名较去年上升26位。

  保利集团则是在2015年入围,这家主业为地产的央企,以260.5亿美元的营业收入业绩,首次出现在世界500强榜单上,排名第457位。此后连续6年上榜。

  今年,保利凭借2019年度营业收入571.474亿美元、利润20.309亿美元的业绩,跃升至191位,较去年上升51位。

  2016年,万科凭借293.29亿美元的营业收入,首次跻身世界500强,排名第356位。当年,与它一起进入世界500强行列的还有恒大,恒大排名496位。

  今年榜单上,万科以2019年营业收入532.527亿美元、56.26亿美元位列第208位;恒大以2019年营业收入691.271亿美元、利润25.013亿美元的业绩,排名第152位。

  作为最晚入围的房企,碧桂园的排名上升却是最快的。入围四年来排名连续上升了320位。

  《财富》世界500强榜单是按营业收入排名,巨头房企在入围后也一直注重规模扩张。

  但从房企的营业收入反观房企利润,并不尽如人意。比如以营业收入571.474亿美元位居191位的保利,利润不敌排名208的万科。

  2019年,在营收并不占优下,万科净利润达到56亿美元,与排名靠前的碧桂园57亿美元相差无几,恒大、绿地、保利的利润则在20亿-25亿美元左右;万科的净利润率达到10.6%,在5家企业中是最高的;截至2019年末,万科净负债率仅为33.87%,低于其他几家,处于行业极低位置,这反映出,作为多年龙头,万科的盈利能力、风控能力都很强。

  碧桂园也在往万科的方向努力,在营收之外,一直致力于提升管理水平和盈利能力。

  值得注意的是,随着房地产销售天花板显现,尽管数额不断增长,但碧桂园等超级巨头的销售增速、净利润增速都在收窄,这意味着,他们要保持营收规模的增长,要保住世界500强的地位,需要有更多的新增长点。

  从2012年万科开启城市配套服务商战略,龙头房企领衔的多元化转型轰轰烈烈,进入高潮。

  万科坚持围绕房地产主业进行业务拓展,2018年,万科将公司战略升级为“城乡建设与生活服务商”,已布局长租公寓、物流、商业、度假、农业等领域。

  而碧桂园,恒大的转型跨步更大。

  今年,恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的新战略。前不久,恒大推出了6款“恒驰”车型,准备抢占全球新能源汽车市场。

  碧桂园也早于2018年7月成立了博智林机器人公司,进军科技,碧桂园主席杨国强对公司的期许,是成为全球领先的高科技综合企业。

  这些新业务,在短期内还未贡献营收,但假以时日,房企都期望,新业务能带来更多的收入和利润增长。

  注:文章来自网络

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